Curso de Experto en Project Management Inmobiliario

Objetivos:

Inculcar al alumno las herramientas prácticas de la gestión integral de proyectos inmobiliarios, donde el coste, plazo, calidad, seguridad, eficiencia energética e impacto ambiental, se analizan en claves de sostenibilidad social, económica y ambiental. De tal forma que finalizado el programa podrá implementar dicha metodología y herramientas de gestión a cualquier proyecto inmobiliario, tanto en su fase urbanística o de ejecución, independientemente de su propiedad particular, jurídica, privada, pública o adjudicado por un banco.

¿A quién va dirigido?

Dirigido especialmente a Ingenieros, Arquitectos y Aparejadores, aunque tienen cabida algunos profesionales con amplia experiencia en la gestión técnica de proyectos inmobiliarios.

Programa:

TEMA 1: Análisis de la Viabilidad Inmobiliaria
Herramientas de gestión financiera para el control de proyectos
Análisis del resultado económico
Rentabilidad
Rotación
El ‘umbral de la rentabilidad’ o ‘punto muerto’
El apalancamiento financiero
Análisis patrimonial
Correlación de las masas patrimoniales
El análisis mediante ratios
El período medio de maduración
El fondo de rotación o de maniobra
Caso práctico

TEMA 2: Viabilidad
Introducción al urbanismo
Concepto: urbanismo y derecho urbanístico
Leyes aplicables
El urbanismo y sus pilares
Conceptos básicos
Clases de suelo
Régimen jurídico del suelo: derecho y deberes
Planeamiento urbanístico
Plan general de ordenación urbanística (PGOU)
Alteración del planeamiento Plan general de ordenación urbanística
Plan de sectorización
Planes parciales
Plan parcial de ordenación
Planes especiales
Estudios de detalle
Reparto Equitativo de beneficios y cargas
Ejecución del planeamiento
La reparcelación
Sistemas de ejecución...