Postgrado Experto en Marketing Inmobiliario

UNIDAD DIDÁCTICA 3. MARCO LEGAL
UNIDAD DIDÁCTICA 4. OPERADORES PÚBLICOS
1. Registro de la Propiedad
2. Comunidades Autónomas
3. Ayuntamientos
RESUMEN
AUTOEVALUACIÓN
MÓDULO 3. INTRODUCCIÓN A LOS DERECHOS REALES
UNIDAD DIDÁCTICA 1. CONSIDERACIONES GENERALES
1. Derechos reales y derechos personales
2. Sujetos
UNIDAD DIDÁCTICA 2. ADQUISICIÓN
1. Título y modo
2. Ocupación
3. Accesión
4. Usucapión
5. Adquisición a non domino
UNIDAD DIDÁCTICA 3. CARACTERIZACIÓN
1. De protección provisional
2. De protección definitiva
3. De garantía
-Hipoteca
-Prenda
-Anticresis
4. De adquisición preferente
-Opción
-Tanteo
-Retracto
5. De goce
-Uso y habitación
-Usufructo
-Enfiteusis
-Superficie
-Vuelo
-Servidumbre
UNIDAD DIDÁCTICA 4. EXTINCIÓN
1. Causas de extinción
RESUMEN
AUTOEVALUACIÓN
MÓDULO 4. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
UNIDAD DIDÁCTICA 1. DEFINICIÓN
1. Características
2. Duración
3. Desistimiento
UNIDAD DIDÁCTICA 2. RENTA
1. Determinación de la renta
2. Actualización del precio
-Elevación por mejoras
UNIDAD DIDÁCTICA 3. GARANTÍAS
1. Fianza
2. Aval
3. Depósito
4. Seguro de arrendamiento
UNIDAD DIDÁCTICA 4. CESIÓN Y SUBARRIENDO
UNIDAD DIDÁCTICA 5. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES
UNIDAD DIDÁCTICA 6. DERECHOS REALES
1. Adquisición preferente
2. Opción a compra
UNIDAD DIDÁCTICA 7. SUSPENSIÓN, RESOLUCIÓN Y EXTINCIÓN
UNIDAD DIDÁCTICA 8. ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DEL DE VIVIENDA
RESUMEN
AUTOEVALUACIÓN
MÓDULO 5. COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES
UNIDAD DIDÁCTICA 1. CONCEPTO
1. Características
2. Tipos
3. Sujetos
UNIDAD DIDÁCTICA 2. ADQUISICIÓN DE LA PROPIEDAD
1. Título y modo
UNIDAD DIDÁCTICA 3. OBJETO
UNIDAD DIDÁCTICA 4. FORMA
UNIDAD DIDÁCTICA 5. CLÁUSULAS Y PACTOS
UNIDAD DIDÁCTICA 6. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES
RESUMEN
AUTOEVALUACIÓN
MÓDULO 6. MODALIDADES DE CONTRATOS DE COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES
UNIDAD DIDÁCTICA 1. CONTRATO DE ARRAS
1. Información básica
2. Tipos de arras
-Confirmatorias
-Penales
-Penitenciales
UNIDAD DIDÁCTICA 2. PROMESA DE COMPRAVENTA
1. Requisitos
2. Efectos
UNIDAD DIDÁCTICA 3. CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA
UNIDAD DIDÁCTICA 4. CONTRATO CON OPCIÓN DE COMPRA
1. Requisitos
RESUMEN
AUTOEVALUACIÓN
MÓDULO 7. HIPOTECA INMOBILIARIA
UNIDAD DIDÁCTICA 1. CONCEPTO
1. Tipos
UNIDAD DIDÁCTICA 2. ELEMENTOS
1. Personales
2. Reales
3. Formales
-Capacidad
UNIDAD DIDÁCTICA 3. RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA
UNIDAD DIDÁCTICA 4. EXTINCIÓN
1. Causas de extinción
RESUMEN
AUTOEVALUACIÓN
MÓDULO 8. FISCALIDAD INMOBILIARIA
UNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN A LA FISCALIDAD INMOBILIARIA
UNIDAD DIDÁCTICA 2. FISCALIDAD SOBRE LA RENTA
1. Impuesto sobre la renta de las personas físicas
2. Impuesto sobre sociedades
3. Impuesto sobre la renta de no residentes
UNIDAD DIDÁCTICA 3. FISCALIDAD PATRIMONIAL
1. Impuesto sobre el patrimonio
2. Impuesto sobre sucesiones y donaciones
3. Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
UNIDAD DIDÁCTICA 4. FISCALIDAD SOBRE EL CONSUMO
1. Impuesto sobre el valor añadido
UNIDAD DIDÁCTICA 5. FISCALIDAD LOCAL
1. Impuesto sobre bienes inmuebles
2. Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras
3. Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana
RESUMEN
AUTOEVALUACIÓN
MÓDULO 9. VALORACIÓN Y TASACIÓN INMOBILIARIA
UNIDAD DIDÁCTICA 1. VALORACIÓN INMOBILIARIA
1. Métodos de valoración
2. Principios
-Anticipación
-Finalidad
-Mayor y mejor uso
-Probabilidad
-Proporcionalidad
-Prudencia
-Sustitución
-Temporalidad
-Transparencia
-Valor residual
UNIDAD DIDÁCTICA 2. TASACIÓN INMOBILIARIA
1. Función del tasador
2. Proceso de tasación
UNIDAD DIDÁCTICA 3. VALORES INMOBILIARIOS A EFECTOS DE TASACIÓN
1. Valor de mercado
2. Valor hipotecario
3. Valor de expropiación
4. Valores fiscales de los inmuebles
RESUMEN
AUTOEVALUACIÓN
MÓDULO 10. PROPIEDAD HORIZONTAL
UNIDAD DIDÁCTICA 1. CONCEPTUALIZACIÓN
1. Características
UNIDAD DIDÁCTICA 2. CONSTITUCIÓN
1. Título constitutivo
2. Certificación administrativa
UNIDAD DIDÁCTICA 3. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS
UNIDAD DIDÁCTICA 4. EXTINCIÓN DE LA PROPIEDAD
RESUMEN
AUTOEVALUACIÓN
MÓDULO 11. REGISTRO DE LA PROPIEDAD
UNIDAD DIDÁCTICA 1. DEFINICIÓN
1. Origen y evolución
2. Características
3. Objeto del registro
UNIDAD DIDÁCTICA 2. FIGURA DEL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD
1. Deberes
2. Obligaciones
UNIDAD DIDÁCTICA 3. ORGANIZACIÓN DEL REGISTRO
UNIDAD DIDÁCTICA 4. LIBROS
UNIDAD DIDÁCTICA 5. PROCEDIMIENTO REGISTRAL
1. Trámites
2. Principios registrales
3. Asiento de presentación
RESUMEN
AUTOEVALUACIÓN
MÓDULO 12. DERECHO URBANÍSTICO Y DE LA VIVIENDA
UNIDAD DIDÁCTICA 1. MARCO NORMATIVO
UNIDAD DIDÁCTICA 2. COMPETENCIAS EN MATERIA URBANÍSTICA
1. Estado
2. Comunidades Autónomas
3. Municipios
UNIDAD DIDÁCTICA 3. SUELO ESTATAL
1. Propiedad del suelo
-Concepto de propiedad
-Clases de suelo
UNIDAD DIDÁCTICA 4. DOMINIO PÚBLICO
RESUMEN
AUTOEVALUACIÓN
MÓDULO 13. GESTIÓN URBANÍSTICA
UNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN URBANÍSTICA
UNIDAD DIDÁCTICA 2. MARCO NORMATIVO
1. Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana
2. Real Decreto 2159/1978, de 23 de junio
UNIDAD DIDÁCTICA 3. AGENTES INTERVINIENTES
1. Administraciones
2. Propietarios
3. Urbanizadores y promotores
4. Constructores
UNIDAD DIDÁCTICA 4. SISTEMAS DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA
1. Sistema de expropiación
2. Sistema de cooperación
3. Sistema de compensación
4. Sistema de ejecución forzosa
5. Sistema de gestión por agente urbanizador
UNIDAD DIDÁCTICA 5. PROCESO DE GESTIÓN URBANÍSTICA
1. Fases del proceso
UNIDAD DIDÁCTICA 6. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
1. Niveles y escalas
RESUMEN
AUTOEVALUACIÓN
MÓDULO 14. PROMOCIÓN INMOBILIARIA
UNIDAD DIDÁCTICA 1. PROMOTOR INMOBILIARIO
1. Obligaciones
UNIDAD DIDÁCTICA 2. PLANIFICACIÓN DE LA PROMOCIÓN
1. Fases
UNIDAD DIDÁCTICA 3. ESTRUCTURA DE COSTES
UNIDAD DIDÁCTICA 4. FINANCIACIÓN
RESUMEN
AUTOEVALUACIÓN
MÓDULO 15. INTERVENCIÓN ADMINISTRATIVA EN MATERIA DE URBANISMO
UNIDAD DIDÁCTICA 1. DELIMITACIÓN DE COMPETENCIAS
1. Constitución Española
UNIDAD DIDÁCTICA 2. FORMAS DE INTERVENCIÓN ADMINISTRATIVA
1. Licencias urbanísticas
-Características
-Actos sujetos a licencias
-Actos sujetos a declaración responsable
2. Disciplina urbanística
-Medidas de restauración
UNIDAD DIDÁCTICA 3. RÉGIMEN SANCIONADOR
1. Procedimiento sancionador
UNIDAD DIDÁCTICA 4. CONTROL JUDICIAL DE LA ACTIVIDAD
URBANÍSTICA
RESUMEN
AUTOEVALUACIÓN
MÓDULO 16. RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL Y EXPROPIACIÓN EN URBANISMO
UNIDAD DIDÁCTICA 1. RÉGIMEN DE RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL EN MATERIA DE URBANISMO
1. Causas
2. Procedimiento
UNIDAD DIDÁCTICA 2. SISTEMA DE EXPROPIACIÓN EN URBANISMO
1. Requisitos
2. Efectos
UNIDAD DIDÁCTICA 3. JUSTIPRECIO
UNIDAD DIDÁCTICA 4. PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACIÓN
1. Actuaciones
2. Ocupación e inscripción en el Registro de la Propiedad
RESUMEN
AUTOEVALUACIÓN
MÓDULO 17. DERECHOS DE LOS CONSUMIDORES
UNIDAD DIDÁCTICA 1. PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR
1. Normativa reguladora
UNIDAD DIDÁCTICA 2. DERECHOS BÁSICOS AL COMPRAR UNA VIVIENDA
UNIDAD DIDÁCTICA 3. INFORMACIÓN NECESARIA
UNIDAD DIDÁCTICA 4. CLÁUSULAS ABUSIVAS
1. Características
UNIDAD DIDÁCTICA 5. PUBLICIDAD ILÍCITA
1. Limitaciones a la publicidad
RESUMEN
AUTOEVALUACIÓN
MÓDULO 18. MARKETING INMOBILIARIO
UNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN AL MARKETING INMOBILIARIO
1. Fundamentos del marketing en el sector inmobiliario
UNIDAD DIDÁCTICA 2. INVESTIGACIÓN COMERCIAL
UNIDAD DIDÁCTICA 3. MARKETING MIX
1. Producto
-Tipos de productos o servicios
2. Precio
-Métodos para fijar precios
-Estrategias de precios
3. Distribución
-Tipos de canales de distribución
4. Comunicación
-Publicidad
-Promoción de ventas
-Relaciones públicas
-Venta personal
-Marketing directo
5. Evolución de las 4P
-Modelo de las 7P
-Modelo de las 4C
UNIDAD DIDÁCTICA 4. ESTRATEGIA DE VENTAS DE BIENES INMUEBLES
RESUMEN
AUTOEVALUACIÓN
SOLUCIONARIO
BIBLIOGRAFÍA COMPLEMENTARIA
PARTE 2
ADMINISTRADOR DE FINCAS Y GESTIÓN DE COMUNIDADES
INTRODUCCIÓN
MÓDULO 1. NOCIONES BÁSICAS SOBRE DERECHO Y PROPIEDAD
UNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN AL ORDENAMIENTO JURÍDICO
1. Tipos de derecho
-Derecho objetivo y derecho subjetivo
-Ramas jurídicas
2. Ordenamiento jurídico español
-Constitución
-Leyes orgánicas
-Leyes y normas con rango de ley
-Reglamentos
-Costumbre
-Principios generales del derecho
-Normas de derecho europeo
-Normas internacionales
-Papel de la jurisprudencia
3. Instituciones productoras del derecho
UNIDAD DIDÁCTICA 2. CONCEPTO DE PROPIEDAD
1. Caracterización de la propiedad
-Teoría de la propiedad
-Características del derecho de propiedad
-Modos de adquirir la propiedad
2. Definición de propiedad horizontal
-De la comunidad ordinaria a la propiedad común
-Régimen del Código Civil
-Forma de inscripción
RESUMEN
AUTOEVALUACIÓN
MÓDULO 2. DERECHO DE LA EDIFICACIÓN (I)
UNIDAD DIDÁCTICA 1. DELIMITACIÓN
UNIDAD DIDÁCTICA 2. ESTATUTO JURÍDICO DE LA PROPIEDAD DEL SUELO
1. Derechos de la propiedad del suelo urbanizado
2. Obligaciones de la propiedad del suelo urbanizado
UNIDAD DIDÁCTICA 3. BASES DEL RÉGIMEN DEL SUELO
1. Concepto de finca y parcela
2. Constitución de una finca en propiedad horizontal
UNIDAD DIDÁCTICA 4. OPERACIONES SOBRE EL DERECHO DE SUPERFICIE
1. Transmisión y gravamen
2. Extinción
UNIDAD DIDÁCTICA 5. REGISTRO DE LA PROPIEDAD
1. Definición
2. Actos inscribibles
RESUMEN
AUTOEVALUACIÓN
MÓDULO 3. DERECHO DE LA EDIFICACIÓN (II)
UNIDAD DIDÁCTICA 1. DELIMITACIÓN CONCEPTUAL
UNIDAD DIDÁCTICA 2. AGENTES DE LA EDIFICACIÓN
1. Promotor
2. Proyectista
3. Constructor
4. Director de obra
5. Director de ejecución
6. Entidades de control de calidad y laboratorios de ensayos
7. Suministradores
8. Propietarios y usuarios
UNIDAD DIDÁCTICA 3. EXIGENCIAS TÉCNICO-ADMINISTRATIVAS
1. Requisitos básicos de la edificación
2. Proyecto
3. Licencias y autorizaciones administrativas
4. Recepción de la obra
5. Documentación de la obra ejecutada
UNIDAD DIDÁCTICA 4. RESPONSABILIDADES Y GARANTÍAS
1. Caracterización de la responsabilidad civil
-Responsabilidad civil de los agentes de la edificación
-Plazos de prescripción de las acciones
2. Garantías por daños causados por vicios y defectos
-Seguro de daños materiales
-Seguro de caución
-Generalidades del seguro
-Daños excluidos
RESUMEN
AUTOEVALUACIÓN
MÓDULO 4. DERECHO DE LA EDIFICACIÓN (III)
UNIDAD DIDÁCTICA 1. EFICIENCIA ENERGÉTICA
1. Certificación de eficiencia energética
2. Control de la certificación
3. Validez, renovación y actualización
4. Etiqueta de eficiencia energética
UNIDAD DIDÁCTICA 2. INFRAESTRUCTURA DE TELECOMUNICACIONES
1. Obligatoriedad de la instalación
UNIDAD DIDÁCTICA 3. INSTALACIÓN DE SANEAMIENTO
UNIDAD DIDÁCTICA 4. INSTALACIÓN ELÉCTRICA
UNIDAD DIDÁCTICA 5. INSTALACIÓN DE GAS
UNIDAD DIDÁCTICA 6. TRABAJADORES DE FINCAS URBANAS
1. Delimitación
2. Modalidades de contratación
-Contrato indefinido
-Contrato temporal
-Contrato de formación en alternancia
-Contrato formativo para la obtención de la práctica profesional
3. Tiempo de trabajo y descansos
4. Prevención de riesgos laborales
-Accidentes de los trabajadores
-Enfermedades de los trabajadores
-Consecuencias
-Tipos de riesgos en el trabajo
RESUMEN
AUTOEVALUACIÓN
MÓDULO 5. APROXIMACIÓN A LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
UNIDAD DIDÁCTICA 1. DELIMITACIÓN CONCEPTUAL
UNIDAD DIDÁCTICA 2. ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS
UNIDAD DIDÁCTICA 3. CONSTITUCIÓN DE LA COMUNIDAD
UNIDAD DIDÁCTICA 4. DINÁMICA DE FUNCIONAMIENTO
1. Órganos de gobierno
-Junta de propietarios
-Presidente y vicepresidentes
-Secretario
-Administrador
UNIDAD DIDÁCTICA 5. EXTINCIÓN DE LA COMUNIDAD
UNIDAD DIDÁCTICA 6. ESPECIALIDADES DE LOS COMPLEJOS
PRIVADOS
UNIDAD DIDÁCTICA 7. OBLIGACIONES CONTABLES
1. Libro de cuentas
2. Presupuesto
-Fondo de reserva
UNIDAD DIDÁCTICA 8. SEGURO
1. Seguro de la comunidad
2. Seguro del hogar
RESUMEN
AUTOEVALUACIÓN
MÓDULO 6. FIGURA DEL PROPIETARIO
UNIDAD DIDÁCTICA 1. ACCESO A LA PROPIEDAD Y CUOTA DE PARTICIPACIÓN
UNIDAD DIDÁCTICA 2. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO
RESUMEN
AUTOEVALUACIÓN
MÓDULO 7. PERFIL DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS
UNIDAD DIDÁCTICA 1. CONCEPTO
UNIDAD DIDÁCTICA 2. FUNCIONES
1. Representación legal y administrativa de la comunidad
2. Elaboración de los presupuestos y supervisión de su ejecución
3. Administración económica de la comunidad
4. Asesoramiento técnico de la comunidad
5. Gestión del personal al servicio de la comunidad
6. Coordinación del mantenimiento y conservación de las instalaciones
7. Mediación y resolución de conflictos entre vecinos
8. Coordinación de las juntas de propietarios
UNIDAD DIDÁCTICA 3. HABILIDADES
1. Fluidez en la comunicación
2. Empatía
3. Integridad
4. Resolutividad
5. Eficacia
6. Dedicación
RESUMEN
AUTOEVALUACIÓN
MÓDULO 8. PROCEDIMIENTOS JUDICIALES EN MATERIA DE PROPIEDAD HORIZONTAL
UNIDAD DIDÁCTICA 1. ESQUEMA INTRODUCTORIO
UNIDAD DIDÁCTICA 2. PROCEDIMIENTO MONITORIO
1. Objeto
2. Presupuestos
3. Dinámica
-Petición inicial
-Admisión de la petición
-Emisión del requerimiento de pago
-Respuesta del deudor
UNIDAD DIDÁCTICA 3. PROCEDIMIENTO DECLARATIVO VERBAL
1. Interposición de la demanda
2. Admisión y contestación
3. Vista y sentencia
UNIDAD DIDÁCTICA 4. PROCEDIMIENTO DECLARATIVO ORDINARIO
1. Interposición de la demanda
2. Admisión
3. Contestación a la demanda
4. Audiencia previa
5. Juicio
6. Sentencia
UNIDAD DIDÁCTICA 5. RECURSOS
1. Recurso de reposición
2. Recurso de revisión
3. Recurso de apelación
4. Recurso extraordinario por infracción procesal
5. Recurso de casación
6. Recurso en interés de ley
7. Recurso de queja
RESUMEN
AUTOEVALUACIÓN
MÓDULO 9. CONCILIACIÓN, MEDIACIÓN Y ARBITRAJE EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
UNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN
1. Definición
-Conciliación
-Mediación
-Arbitraje
UNIDAD DIDÁCTICA 2. CONCILIACIÓN
1. Etapas
2. Conciliación laboral
UNIDAD DIDÁCTICA 3. MEDIACIÓN
1. Principios básicos
-Voluntariedad
-Igualdad
-Imparcialidad
-Neutralidad
-Confidencialidad
2. Tipos de mediación
3. Figura del mediador
4. Proceso de mediación
-Premediación
-Sesión informativa
-Fase de desarrollo
-Fase de acuerdo o desacuerdo
-Fase de seguimiento
5. Acuerdo de mediación
UNIDAD DIDÁCTICA 4. ARBITRAJE
1. Convenio arbitral
2. Caracterización de los árbitros
3. Desarrollo del arbitraje
-Inicio
-Demanda y contestación
-Dinámica del procedimiento
4. Laudo arbitral
-Pronunciamiento del laudo
-Anulación del laudo
-Ejecución forzosa del laudo
RESUMEN
AUTOEVALUACIÓN
MÓDULO 10. DISPUTAS ENTRE VECINOS: EL ADMINISTRADOR Y LOS CONFLICTOS EN LA COMUNIDAD
UNIDAD DIDÁCTICA 1. NOCIONES BÁSICAS
UNIDAD DIDÁCTICA 2. PRINCIPALES CONFLICTOS ENTRE VECINOS
1. Ruidos
2. Presencia de mascotas
3. Suciedad
4. Mal uso de los espacios comunes
5. Obras no autorizadas
6. Actividades irregulares en los pisos
UNIDAD DIDÁCTICA 3. PAPEL DEL ADMINISTRADOR
RESUMEN
AUTOEVALUACIÓN
MÓDULO 11. NUEVAS TECNOLOGÍAS AL SERVICIO DE LA SEGURIDAD DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
UNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN
UNIDAD DIDÁCTICA 2. SISTEMAS DE ALARMA
UNIDAD DIDÁCTICA 3. SISTEMAS DE VIDEOVIGILANCIA
UNIDAD DIDÁCTICA 4. OTROS DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD
1. Control de acceso por tarjeta de identificación
2. Control de acceso por huella dactilar
3. Control de acceso por código numérico
4. Cerraduras inteligentes
5. Iluminación automatizada
UNIDAD DIDÁCTICA 5. IMPORTANCIA DE LA PROTECCIÓN DE DATOS
RESUMEN
AUTOEVALUACIÓN
SOLUCIONARIO
BIBLIOGRAFÍA COMPLEMENTARIA

Titulación:

Una vez finalizados los estudios y superadas las pruebas de evaluación, el alumno recibirá un diploma que certifica el “POSTGRADO EXPERTO EN MARKETING INMOBILIARIO”, de ESNECA BUSINESS SCHOOL, avalada por nuestra condición de socios de la CECAP y AEEN, máximas instituciones españolas en formación y de calidad.

Los diplomas, además, llevan el sello de Notario Europeo, que da fe de la validez, contenidos y autenticidad del título a nivel nacional e internacional.

Duración:

300 horas