Máster en Real Estate, Urbanismo, Medio Ambiente y Smart cities

Debido a su importancia actual y futura, presta también una especial atención a los aspectos medioambiental y tecnológico, esenciales en el nuevo modelo de ciudad.

El objetivo es formar expertos con un conocimiento global del sector, cuyo saber técnico se traduzca en aquellas competencias que distinguen a los profesionales de éxito.

Para alcanzar esta meta el alumno contará con una metodología dirigida a la práctica y con un claustro formado por excelentes profesionales del sector, con una dilatada y bien acreditada experiencia en el mismo.

Estructura, localización y calendario:

CAMPUS: Madrid
INICIO: Septiembre
DURACIÓN: un año académico

Este máster en Real Estate se compone de cinco diferentes cursos de experto, pudiendo cursarse el programa completo, obteniendo el título de máster o sólo aquellos cursos en los que se tenga interés en especializarse o profundizar conocimientos.

- Curso de Experto en Urbanismo y Disciplina Urbanística (Módulos I y II)
- Curso de Experto en Real Estate (Módulo III)
- Curso de Experto en Edifcación y Vivienda (Módulo IV)
- Curso de Experto en Medio Ambiente (Módulo V)
- Curso de Experto en Smart Cities (Módulo VI)

La formación Online de este programa se completa, además, con los siguientes talleres presenciales:

- Taller de Planeamiento
- Taller de Licencias
- Taller de Análisis y Viabilidad de Proyectos
- Taller de Evaluación de Impacto Ambiental
- Taller de Smart Cities

Desde el momento de la matriculación, se dará acceso a los materiales del curso de introducción a la contabilidad y las finanzas empresariales.

Salidas Profesionales:

El Máster en Real Estate, Urbanismo, Medio Ambiente y Smart Cities está pensado para formar a expertos, desde un enfoque multidisciplinar y práctico, dotándoles de un conocimiento global de la economía y de una dimensión técnica sectorial reconocida y diferenciada.

Tras obtener la titulación de este máster podrás ejercer en un amplio abanico de salidas profesionales, en organizaciones como:

- Despachos de abogados nacionales e internacionales, en ámbitos como el derecho inmobiliario, urbanístico y medioambiental con aplicación tecnológica.
- Consultoras internacionales especializadas en medio ambiente y Real Estate.
- Asesorías jurídicas de empresas.
- Compañías de ingeniería y construcción.
- Entidades de gestión de suelo y promoción inmobiliaria.

Temario:

PRINCIPIOS BÁSICOS SOBRE LA ORDENACIÓN TERRITORIAL

Principios constitucionales en materia de desarrollo territorial y urbano
Principios generales del urbanismo
Distribución de competencias Estado – CCAA.
Legislación vigente.
Elenco de derechos y deberes de los ciudadanos en materia de desarrollo territorial y urbano
Bases del régimen del suelo
Patrimonio público del suelo

PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

Planeamiento urbanístico.
Estudio comparado de las CCAA.
Los Planes: tramitación, aprobación, vigencia.
El P.G.O.U.
Planes Parciales.
Planes especiales.
Planes de Reforma Interior.
Planes y actuaciones en Suelo No Urbanizable.
Los Catálogos y Estudios de Detalle.
Las actuaciones territoriales de ámbito suprarregional.
Documento Justificación de la Ordenación Territorial.
Régimen fuera de ordenación: Áreas semiconsolidadas.

GESTIÓN URBANÍSTICA

La gestión urbanística: conceptos básicos.
Deberes urbanísticos en las actuaciones de transformación urbanística
Sistemas de actuación en el ordenamiento urbanístico español
Técnicas de equidistribución
Sistemas de actuación
Los convenios urbanísticos
El acceso al Registro de la Propiedad de las actuaciones urbanísticas.
Los Programas de Actuación Integrada: aspectos jurídicos y aspectos técnicos; aspectos económicos.
Tramitación de los Programas Actuación Integrada.
El aprovechamiento y las áreas de reparto valoración económica.
Usos y tipologías edificatorias: coeficientes de ponderación.
El Programa de Actuación Aislada: PAA.
El deber de edificar y la edificación forzosa.
La intervención notarial en la actividad urbanística.
La actuación urbanística y el Registro de la Propiedad en la expropiación y en la reparcelación.

VALORACIONES URBANÍSTICAS

Visión Técnica.
Visión Jurídica.

RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL


CONTROL, FOMENTO Y DISCIPLINA URBANÍSTICA: LICENCIAS, INFRACCIONES, TRAMITACIÓN

Las licencias urbanísticas: Actos sujetos a licencias.
Competencia, procedimiento y efectos de la Licencias urbanística.
Las licencias sectoriales y su tramitación.
Licencia en materia de espectáculos públicos y actividades.
La protección de la legalidad urbanística. La inspección urbanística.
Infracciones y sanciones urbanísticas.
Infracciones y sanciones penales.
Protección de la legalidad urbanística: su restauración.
Problemática de la ejecución de sentencias en materia urbanística.
Disciplina Urbanística. Procedimiento sancionador en materia urbanística.
Órganos Jurisdiccionales, competencia y legitimación en el proceso Contencioso-administrativo. Pretensiones de las partes.
Procedimiento Contencioso-Administrativo. Procedimiento en única o primera instancia. Procedimiento abreviado.
Régimen de recursos.
Ejecución de sentencias y procesos especiales.

BLOQUE GENERALISTA

Entorno económico.
Sector Inmobiliario.
Finanzas
Mercados de capitales
Conceptos generales de valoración inmobiliaria
Análisis de inversión
Modelos financieros
Actores en el mercado inmobiliario
Promotores
Inversores
SOCIMIS
Financiadores
Mercado de Capitales
Servicers, Técnicos y Consultorías
Nuevas Tecnologías en Real Estate
E-commerce: impacto en el sector inmobiliario
Blockchain y el mercado inmobiliario
Agencias online

PROMOCIÓN Y GESTIÓN INMOBILIARIA

Negociación y gestión del conflicto en el negocio inmobiliario.
Urbanismo y Administración Pública.
Due Diligence: aspectos jurídicos y técnicos esenciales en la adquisición de activos inmobiliarios.
Marketing y comercialización inmobiliaria.
Servicing y NPLs en el mercado inmobiliario.
El negocio de la promoción Inmobiliaria:
Conceptualización
Materialización: interrelación técnicos, proyecto y ejecución
Financiación: prestamos promotor, financiación hipotecaria
Tipos de promoción: residencial, terciaria, industrial
Gestión a través de Cooperativas de viviendas
Salida y desinversión
Casos practico
Mercado residencial en alquiler.
Inversión inmobiliaria internacional:
Europa
América
Reposicionamiento de Activos y regeneración Urbana.
Construcción: Principios, Tendencias, Fundamentos y Diseño.
Sostenibilidad y tendencias en el mercado inmobiliario.
Project Management: tiempos y gestión de proyectos.
Gestión de activos en rentabilidad:
Oficinas
Retail
Hoteles
Logístico

LA ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN

El proceso edificatorio: agentes, responsabilidades, garantías. Aspectos jurídicos.
El proceso edificatorio: requisitos básicos de la edificación. Código técnico. Aspectos técnicos.
El proyecto técnico: proyecto básico y de ejecución. Control de calidad. El libro de edificio.
Los técnicos intervinientes en la edificación: Proyecto y Dirección de obras. Responsabilidades.
Las ordenanzas municipales: Infracciones.
El derecho a edificar en el urbanismo español
Requisitos: cumplimiento de los deberes urbanísticos, situaciones básicas del suelo, condición de solar, licencia.
Competencia subjetiva
El título para construir: propiedad, cesión, cambio de obra, derecho de superficie, derecho de sobreelevación y concesión administrativa.
El incumplimiento del deber: disciplina y sanciones, ejecución sustitutoria.
Las infraestructuras: suministros de agua, luz, telecomunicaciones, gas, energía fotovoltaica.
Tramitación de los proyectos de obra, urbanización e instalaciones.
La intermediación en la contratación inmobiliaria: La protección del consumidor.
El régimen de propiedad horizontal: elementos comunes y privativos. Juntas de propietarios.

REHABILITACIÓN Y REGENERACIÓN URBANA

GESTIÓN INMOBILIARIA

CONTRATACIÓN INMOBILIARIA
Contratos típicos.
Contratos nuevos.

CONTROL AMBIENTAL

Evolución de la política ambiental. Derecho ambiental.
Competencias ambientales. Responsabilidades.
Intervención ambiental previa.
El ordenamiento internacional: Medio ambiente en el seno de la UE.
Instrumentos de intervención administrativa ambiental. El régimen la licencia ambiental.
Introducción: tipos de Contaminación.
Evaluación del impacto, clases de impacto.
Control ambiental en SNU.
Control ambiental en instalaciones.
Ordenación ambiental de las instalaciones.
La Comisión Técnica de la ordenación ambiental.
Problemática para la compartición.
Ley de Costas, Ley de Carreteras.
Normativa de aviación civil.
Normativa de prevención de incendios.
Ley de prevención de la contaminación ambiental.
Normativa sobre aguas: ciclo del agua calidad del agua, gestión del agua y saneamiento.
Residuos: Clasificación, gestión. Normativa.
Sistemas de reutilización de residuos. Reciclado.
Contaminación atmosférica: contaminación química del aire.
Sistemas de tratamiento y depuración. Gestión de emisores.
Contaminación acústica.
Sistemas de prevención. Infracciones.
Contaminación de suelos: aguas subterráneas.
Tecnología y control: Normativa.
Eficiencia energética: marco regulador.
Energías renovables.

SISTEMAS DE GESTIÓN AMBIENTAL

Salud ambiental: Prevención de riesgos laborales.
Normativa vigente en materia de riesgos laborables: Competencias Administrativas.

ORDENACIÓN DEL TERRITORIO: SUELO NO URBANIZABLE

Planes especiales en suelo no urbanizables: Casos prácticos.
El Estudio de Impacto Ambiental: Aspectos Técnicos.
El ZEPAS, LIC: Aspectos técnicos y jurídicos.
Los estudios especiales en Suelo No Urbanizable: Inundabilidad, erosión, Planes Rectores de uso y gestión.
Los estudios de paisaje: Aspectos Técnicos y Jurídicos.
El Plan de participación pública.
Los usos y edificaciones ilegales en el SNU: posibilidades de su regulación.
Los problemas prácticos de la gestión municipal del suelo no urbanizable.
Los suelos No Urbanizables con protección.
Restauración e integración paisajística: – Programa de desmantelamiento.
La solicitud de informes sectoriales: Arqueología, Hidráulica, etc.
Las infracciones en SNU.
Delitos relativos a la ordenación del territorio y la protección del patrimonio y medio ambiente: Casos reales.

SOSTENIBILIDAD Y CAMBIO CLIMÁTICO

Conceptos generales, análisis global.
Elementos de sostenibilidad.
La sostenibilidad aplicada a sectores productivos.
La sostenibilidad y las políticas públicas.
Instituciones y organizaciones internacionales.
La sostenibilidad aplicada a la empresa.
Financiación de proyectos. Desarrollo de proyectos internacionales.
Eficiencia y oportunidades de negocio.
El desarrollo local y el desarrollo sostenible: Agenda 21.
Estrategia municipal de sostenibilidad.
La participación ciudadana y el Gobierno Local.
Transparencia.
Integración de la Agenda 21 escolar en las iniciativas de agenda 21 Local: Iniciativas y experiencias.
Gestión de espacios naturales y ordenación para la sostenibilidad.
Sostenibilidad energética.

CONCEPTO Y REGULACIÓN

Concepto de Smart City. Plan Nacional de Ciudades inteligentes.
Agenda Digital para España.
La Entidad Pública Empresarial Red.es.
Normas de las ciudades inteligentes (SETSI): Normas asociadas al Comité AEN/CTN 178/SC1.
Dimensiones inteligentes.
El proceso de construcción de una Smart City.
Implementación de proyectos Smart City en la Unión Europea.

FINANCIACIÓN DE LAS SMART CITIES

Subvenciones públicas.
Fondos Europeos. Fondos FEDER y Estrategia de Desarrollo Urbano Sostenible e Integrado (EDUSI).
Financiación con fondos propios.
Generación de plusvalías urbanísticas. Regeneración urbana.
Políticas públicas: creación de empresas públicas destinadas a la generación urbana.
Financiación a cargo de los propietarios del suelo.
Especial incidencia en proyectos de reparcelación, proyectos de expropiación y Juntas de Compensación.
Financiación a través de fondos de inversión, en especial, fondos de capital extranjero.

CREACIÓN TÉCNICA DE SMART CITIES

Introducción a soluciones y proyectos tecnológicos de implantación de Ciudades Inteligentes.
Geographic Information System (GIS).
Soluciones 2D y 3D.
Building Information Modeling (BID).
Gestión de servicios y mantenimiento de la Ciudad. Métricas y transparencia.

COLABORACIÓN PÚBLICO PRIVADA ORIENTADA A LA CREACIÓN DE SMART CITIES (PPP)

La Ley de Contratos del Sector Público. Principios y novedades.
Elementos estructurales del contrato. Preparación de los contratos.
Adjudicación de los contratos: Técnica de contratación.
Efectos, modificación y extinción de los contratos.
Los contratos de obras.
Los contratos de concesión de obra pública.
Los contratos de servicio y comisión de servicios.
Los contratos de suministro.
Análisis de las Directivas 2014/23/UE, de 26 de febrero de 2014 y 2014/24/UE de 26 de febrero de 2014.

MÓDULO ADICIONAL: AGENTE INMOBILIARIO DE CATALUÑA. MÓDULO A SER CONTRATADO APARTE, PARA QUIEN DESEE ACCEDER AL REGISTRO DE AGENTES EN CATALUÑA.

Agente Inmobiliario y Gestión de la Propiedad
Derecho a la propiedad. Derecho a la vivienda.
Derecho inmobiliario
Legislación de arrendamientos urbanos

Derecho hipotecario
Derecho urbanístico y de la vivienda
Valoraciones inmobiliarias
La promoción inmobiliaria
Marketing y comercialización
Derecho profesional inmobiliario. Actividad profesional
Código deontológico
El Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña
Derecho del consumo. Los derechos de las personas consumidoras en la adquisición y el arrendamiento de viviendas

Profesorado:

Alberto Palomar Olmeda – Socio del área de Derecho Público. BROSETA
Alberto Rodríguez Galvez – Altamira Asset Management
Álvaro Gámez Serracarbassa – Socio. Área Concursal. Broseta
Amparo Canillas García – Socio. Área Procesal y Arbitraje. BROSETA
Ángel Labrador Martínez – Gerente Equipo Compliance – BROSETA
Ángel Valero Fernández-Reyes – Registrador de la Propiedad de Madrid
Antonio Díaz-Barceló Caffarena – Presidente Euroconsulting
Carlos Soucase Furió – Director Equipo Compliance – BROSETA
Carmen Moreno Balboa – Jefe de Urbanismo de Villanueva del Pardillo. Arquitecto Municipal. Responsable del Servicio de Urbanismo y Servicios Técnicos
Enrique Beaus Climent – Socio. Director Departamento Fiscal Valencia. Broseta
Enrique Hervas Micolau – Broseta
Felipe Iglesias González – Consultor. Uría Menéndez. Profesor titular Área Derecho Administrativo. Universidad Autónoma de Madrid
Fermín Muñoz Muñoz
Fernando Cacho Barbeira – Socio Área Derecho Público. BROSETA
Francisco Agustín Ribes Revuelto – Gerente de Grandes Cuentas FAMA SYSTEMS, S.A.
Francisco Javier Fuertes López – Doctor en Derecho. Magistrado
Francisco Ruiz Risueño – BROSETA
Gil Manuel Perea – Abogado área Derecho Público, BROSETA
Guillermina Yanguas Montero – Magistrada de lo Contencioso-Administrativo. Académica correspondiente de la Real Academia de Jurisprudencia y Legislación
Íñigo López Fernández de Mesa – Socio fundador, Duplo Abogados
Joaquín Jalvo Mínguez – Arquitecto urbanista. Estudio Jalvo
Jorge Pérez-Curto Menéndez – Managing Director Domusrs
José Antonio Granero Ramírez – Arquitecto y Socio Fundador. CGR Arquitectos y Paralelo 39 Ideas y Proyectos

*El claustro está sujeto a modificaciones

Titulación:

Una vez que el Programa correspondiente haya finalizado y se haya comprobado por parte de ISDE que el ESTUDIANTE ha realizado su trabajo correctamente, el ESTUDIANTE recibirá la Titulación correspondiente a cada PROGRAMA.

En cumplimiento de la legalidad vigente y, en concreto, lo establecido en el artículo 4.4 del decreto 84/2004, se informa de que los programas de ISDE tienen una orientación profesional y por ello, salvo que se exprese explícitamente lo contrario, son enseñanzas que no conducen a la obtención de un título con valor oficial, sino a la de un título propio de ISDE.