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Curso de Técnico Superior en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias
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Descripción del curso
Detalles
Dirigido a:
Personas interesadas en realizar un Curso de Técnico Superior en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias.
Objetivos:
Pretendemos que las personas que realicen el curso adquieran los conocimientos teóricos y prácticos sobre los criterios, métodos, procedimientos e instrucciones técnicas a las que ha de ajustarse el cálculo del valor de los bienes inmuebles para su ejercicio profesional en el mercado inmobiliario.
Los métodos de valoraciones inmobiliarias son muy diversos, así como las unidades que pueden ser objeto de valoración, aunque en este caso nos centraremos en las valoraciones de bienes inmuebles.
Este curso lo puede realizar sin ningún inconveniente cualquier persona interesada en formarse en el tema. No se exige ningún requisito, solo serán necesarios conocimientos de planeamiento urbanístico, así como algunos conocimientos de métodos estadísticos y económicos, los cuales pueden ser suplidos incluyendo información al respecto en varios apartados.
El curso se desarrolla a través de toda la teoría necesaria para poder abordar una tasación inmobiliaria y se completa con una parte práctica donde se exponen distintos ejemplos resueltos de cómo desarrollar esos conocimientos adquiridos.
Temario:
Tema 1. Conceptos generales:
1.1 ¿Qué son las peritaciones y tasaciones inmobiliarias?
1.2 Los bienes inmuebles y la valoración inmobiliaria. Tasación Inmobiliaria. Tipos de valor..
1.3. Valor de tasación.
1.4. El valor catastral.
Personas interesadas en realizar un Curso de Técnico Superior en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias.
Objetivos:
Pretendemos que las personas que realicen el curso adquieran los conocimientos teóricos y prácticos sobre los criterios, métodos, procedimientos e instrucciones técnicas a las que ha de ajustarse el cálculo del valor de los bienes inmuebles para su ejercicio profesional en el mercado inmobiliario.
Los métodos de valoraciones inmobiliarias son muy diversos, así como las unidades que pueden ser objeto de valoración, aunque en este caso nos centraremos en las valoraciones de bienes inmuebles.
Este curso lo puede realizar sin ningún inconveniente cualquier persona interesada en formarse en el tema. No se exige ningún requisito, solo serán necesarios conocimientos de planeamiento urbanístico, así como algunos conocimientos de métodos estadísticos y económicos, los cuales pueden ser suplidos incluyendo información al respecto en varios apartados.
El curso se desarrolla a través de toda la teoría necesaria para poder abordar una tasación inmobiliaria y se completa con una parte práctica donde se exponen distintos ejemplos resueltos de cómo desarrollar esos conocimientos adquiridos.
Temario:
Tema 1. Conceptos generales:
1.1 ¿Qué son las peritaciones y tasaciones inmobiliarias?
1.2 Los bienes inmuebles y la valoración inmobiliaria. Tasación Inmobiliaria. Tipos de valor..
1.3. Valor de tasación.
1.4. El valor catastral.
1.5. El valor de expropiación.
1.6. Procedimientos previos a una tasación.
1.7. El contrato de arrendamiento de servicios. Nota de encargo.
1.8. Registro de la propiedad y Catastro.
1.9. Examen de autoevaluación y ejercicios prácticos
Tema 2. Normativa aplicable a las peritaciones y tasaciones inmobiliarias:
2.1 Legislación básica
2.2. Desarrollo de la Orden ECO/805/2003, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.
2.3 Otras: Real Decreto Legislativo 2/2008 por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo. Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, aprobó el nuevo Reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo.
2.4. Examen de autoevaluación y ejercicios prácticos.
Tema 3. Urbanismo relacionado con la Valoración. Conceptos Básicos de Instrumentos de Planeamiento:
3.1. Legislación Básica sobre suelo: Plan general de ordenación.
3.2. Nociones sobre Planeamiento.
3.3. Aplicación de la normativa urbanística a una tasación.
2.3 Conceptos de superficies aplicadas a la tasación.
3.4. Examen de autoevaluación y ejercicios prácticos.
Tema 4. Métodos de valoración:
4.1. Métodos de valoración
4.2. El método de comparación. Factores que influyen sobre el valor de comparación. Coeficientes de homogenización.
4.3. El método de capitalización de rentas.
4.4. El método de coste de reposición.
4.5. El método del valor residual.
4.6. Valoraciones catastrales
4.7. Criterios de los métodos, uso y finalidad de los diferentes métodos.
4.8. La depreciación del valor de tasación.
PROGRAMA FORMATIVO:
www.a4-formacion.es Información y matricula: 952 29 09 56 Fax: 952 20 41 98
4.9 Casos especiales: edificios en proyecto, en construcción o destinados a un uso determinado, en rehabilitación o ligados a una explotación económica.
4.10. Examen de autoevaluación y ejercicios prácticos
Tema 5. Valoración Hipotecaria. Valoraciones reguladas:
5.1. La valoración a efectos de garantía hipotecaria.
5.2. Viviendas protegidas.
5.3. Viviendas en régimen de alquiler.
5.4. Examen de autoevaluación y ejercicios prácticos.
Tema 6. Elaboración de informes de Valoración:
6.1. Contenido del informe.
6.2. Identificaciones de los elementos integrantes de la tasación.
6.3. Descripción económica y jurídica del inmueble.
6.4. Análisis del mercado.
6.5. Datos y cálculo de los valores técnicos.
6.6. Advertencias y Condicionantes de la tasación.
6.7. El valor de la tasación.
6.8. Documentación anexa al informe.
6.10 Examen de autoevaluación y ejercicios prácticos.
Tema 7. Ejemplos prácticos de tasaciones inmobiliarias:
7.1. Ejemplos de Valoración de viviendas, locales comerciales en venta o alquiler, aparcamientos, naves industriales y solares.
Bibliografía.
Duración:
200 horas.
...1.6. Procedimientos previos a una tasación.
1.7. El contrato de arrendamiento de servicios. Nota de encargo.
1.8. Registro de la propiedad y Catastro.
1.9. Examen de autoevaluación y ejercicios prácticos
Tema 2. Normativa aplicable a las peritaciones y tasaciones inmobiliarias:
2.1 Legislación básica
2.2. Desarrollo de la Orden ECO/805/2003, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.
2.3 Otras: Real Decreto Legislativo 2/2008 por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo. Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, aprobó el nuevo Reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo.
2.4. Examen de autoevaluación y ejercicios prácticos.
Tema 3. Urbanismo relacionado con la Valoración. Conceptos Básicos de Instrumentos de Planeamiento:
3.1. Legislación Básica sobre suelo: Plan general de ordenación.
3.2. Nociones sobre Planeamiento.
3.3. Aplicación de la normativa urbanística a una tasación.
2.3 Conceptos de superficies aplicadas a la tasación.
3.4. Examen de autoevaluación y ejercicios prácticos.
Tema 4. Métodos de valoración:
4.1. Métodos de valoración
4.2. El método de comparación. Factores que influyen sobre el valor de comparación. Coeficientes de homogenización.
4.3. El método de capitalización de rentas.
4.4. El método de coste de reposición.
4.5. El método del valor residual.
4.6. Valoraciones catastrales
4.7. Criterios de los métodos, uso y finalidad de los diferentes métodos.
4.8. La depreciación del valor de tasación.
PROGRAMA FORMATIVO:
www.a4-formacion.es Información y matricula: 952 29 09 56 Fax: 952 20 41 98
4.9 Casos especiales: edificios en proyecto, en construcción o destinados a un uso determinado, en rehabilitación o ligados a una explotación económica.
4.10. Examen de autoevaluación y ejercicios prácticos
Tema 5. Valoración Hipotecaria. Valoraciones reguladas:
5.1. La valoración a efectos de garantía hipotecaria.
5.2. Viviendas protegidas.
5.3. Viviendas en régimen de alquiler.
5.4. Examen de autoevaluación y ejercicios prácticos.
Tema 6. Elaboración de informes de Valoración:
6.1. Contenido del informe.
6.2. Identificaciones de los elementos integrantes de la tasación.
6.3. Descripción económica y jurídica del inmueble.
6.4. Análisis del mercado.
6.5. Datos y cálculo de los valores técnicos.
6.6. Advertencias y Condicionantes de la tasación.
6.7. El valor de la tasación.
6.8. Documentación anexa al informe.
6.10 Examen de autoevaluación y ejercicios prácticos.
Tema 7. Ejemplos prácticos de tasaciones inmobiliarias:
7.1. Ejemplos de Valoración de viviendas, locales comerciales en venta o alquiler, aparcamientos, naves industriales y solares.
Bibliografía.
Duración:
200 horas.
Sede principal del centro
Málaga: Paseo Cerrado de Calderon,18 Edificio Mercurio - local E - 29018 - Málaga- Málaga: Paseo Cerrado de Calderon,18 Edificio Mercurio - local E - 29018 - Málaga
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