Curso de Perito Judicial Inmobiliario

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Descripción del curso

Detalles

1. Presentación:

El curso perito judicial inmobiliario te capacita para trabajar en la valoración de bienes a efectos de mercado en los diferentes ámbitos de la inmobiliaria por cuenta propia o en agencia, como empleado en empresas de tasación y en la elaboración y emisión de dictámenes a efectos judiciales y en otros ámbitos como aseguradoras.

Con esta formación adquirirás conocimientos especializados en tasación y valoración de inmuebles.

2. Dirigido a:

Todos los técnicos que deseen intervenir como Peritos Judiciales Inmobiliarios, desde los más jóvenes hasta los más experimentados.

3. Salidas Profesionales:

Quienes precisan los servicios de los peritos judiciales inmobiliarios:

- Público en general(Particulares, Empresas) Entidades Bancarias e Hipotecarias.
- Sociedades de Tasación, Profesionales (Abogados, Procuradores, Gestores Administrativos, Asesores Fiscales).
- Promotores Inmobiliarios, Administración de Justicia (Juzgados y Tribunales de todos los órdenes, en toda clase de procedimientos Civiles, Contenciosos, etc.).
- Administración del Estado (Ministerio de Vivienda, SPA (Sociedad Publica del Alquiler),
Hacienda, Catastro).
- Administración Autonómica (Administración tributaria).
- Oficinas Municipales.
- Registro de la Propiedad, Asociaciones de Arbitraje.

4. Temario:

MODULO A - LA PROFESIÓN

El Peritaje según la L.E.C. 2.000.

- Qué es el peritaje. Naturaleza jurídica
- Quién es el perito. Quién puede ser. Clases de peritajes.
- La designación judicial de peritos.
- Compatibilidades personales con el cargo: abstención, recusación y tacha.
- Deberes y obligaciones de los peritos.
- Realización del dictamen pericial. Modelo y forma. Los honorarios.
- Dictamen de Peritos.

- El dictamen elaborado por peritos designados por las partes.
- El dictamen emitido por peritos designados por el tribunal.
- Designación de peritos.
- Posible actuación de los peritos en el juicio o vista.
- Realización simultanea de reconocimiento judicial y prueba pericial.
- L.E.C. 2000

- De las disposiciones generales relativas a los juicios civiles.
- De los procesos declarativos ( ejecución forzosa y medidas cautelares)
- De los procesos especiales : embargos, herencias, liquidación régimen económico matrimonial.

MODULO B - DERECHOS REALES

- El derecho real en general. El derecho real de propiedad. Limitaciones del dominio. Modos de adquirir la propiedad.
- Protección de la propiedad. Los regímenes económicos matrimoniales en la legislación común y foral.
- Incidencias en el sistema de derechos reales. Los sistemas sucesorios en la legislación común y foral.
- Incidencias en la constitución y transmisión de derechos reales.
- La posesión. El derecho real de usufructo. Los derechos de uso y habitación.
- Las servidumbres. El derecho real de censo. El derecho real de prenda
- Derecho real de hipoteca inmobiliaria. Derecho real de adquisición. Derecho de retracto - Derecho real de opción.

MODULO C - URBANISMO

- Aspectos Básicos
- Conceptos y evolución del derecho urbanístico.
- Principios y estructura del sistema normativo del urbanismo.
- Legislación Urbanística.
- El sistema de planeamiento.
- El planeamiento Directivo.
- El planeamiento General.
- El planeamiento derivado y ejecutivo.
- Otras figuras del planeamiento. Vigencia, revisión y tramitación del planeamiento.
- Régimen urbanístico del suelo: derechos y deberes de la Propiedad.
- Gestión urbanística: conceptos, técnicas y instrumentos de gestión, la ejecución del planeamiento.

MODULO D - NORMATIVA EUROPEA DE VALORACIÓN

- Métodos de valoración inmobiliaria.
- Introducción, teoría
- Las edificaciones
- Aspectos legales
- Tipologías
- Usos
- Método de comparación de muestras de mercado.
- Valor urbano.
- La valoración inmobiliaria.
- Método de comparación de muestras.
- Ejercicios prácticos (Resueltos)
- Método de Coste por reposición.
- El Perito Judicial en la valoración de inmuebles.
- Valoración inmobiliaria: aspectos generales.
- El método de coste.
- Ejercicios prácticos (Resueltos)
- El método residual.
- El contenido de la valoración: criterios de elaboración.
- Método de Capitalización de Rentas.
- Análisis de los Rendimientos presentes.
- Análisis de los Rendimientos futuros.
- Ejercicios prácticos (Resueltos).

5. Titulación que se obtiene:

Diploma acreditativo de los estudios realizados y, al mismo tiempo se enviará el expediente académico de todos y cada uno de los alumnos a la Asociación Profesional de Tasadores Inmobiliarios (APTI), que se encargará de tramitar la acreditación como Perito Judicial Inmobiliario y dar de alta en las listas de todos los Juzgados que los alumnos señalen.
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Barcelona: C/ Fontanella nº 13 - 08010 - Barcelona
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