Curso de Juntas de Compensacion y Reparcelacion

Programa:

TEMA 1: La Junta de Compensación
El nuevo sistema de compensación. La Junta de compensación
La posición del agente urbanizador en el sistema de compensación
Bases de la junta de compensación de la unidad de ejecución
Financiación de las obras de urbanización
Cesión de las obras de urbanización
Oferta de adquisición de terrenos por la junta a los propietarios
Garantías económicas para el desarrollo de los trabajadores
Ordenación del sistema mediante convenio urbanístico

TEMA 2: Aspectos fiscales de la Junta de Compensación
Aspectos tributarios de las juntas de compensación
Ejemplo de junta de compensación

TEMA 3: El Proceso de Reparcelación
La reparcelación
Concepto de la reparcelación
Objeto de la reparcelación
Tipos de reparcelaciones
Régimen de la reparcelación: remisión normativa
Criterios de la reparcelación
Efectos de la reparcelación La actuación por unidades de ejecución
Las unidades de ejecución. Características
Posibilidad de gestión común de suelo urbano no consolidado y urbanizable
La delimitación de las unidades de ejecución
Los sistemas de actuación
Fijación del sistema de actuación
Elección del sistema de actuación
Determinación de sistema de actuación por convenio
La sustitución del sistema de actuación por compensación
Orden de preferencias en la sustitución del sistema de actuación
Efectos de la resolución del incumplimiento
Las entidades urbanísticas colaboradoras
La mutación demanial o desafectación por fin distinto al que estaban afectos
Bienes de dominio público en unidades de ejecución: posible aprovechamiento
Los gastos de urbanización...