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Curso de Experto en Gestión Integral de una Promoción Inmobiliaria
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Descripción del curso
Detalles
Dirigido a:
Profesionales (economistas, técnicos, gestores?) que deseen adquirir los conocimientos necesarios para poder acometer y entender la gestión de una promoción, desde la adquisición del solar hasta la entrega de llaves.
Objetivos:
El curso se desarrolla para conocer el proceso de gestión de una promoción inmobiliaria, desglosada en cada uno de los pasos que tienen lugar cuando se pone en marcha una promoción.
Se pretende mostrar los conocimientos necesarios para comprender el proceso, así como cada organismo que se debe tener en cuenta por intervenir en el proceso de forma directa o indirecta.
Temario:
Tema 1. Introducción. El Gestor de Proyectos: Project Manager:
Definición de la Gestión de una Promoción.
Fases de un Proyecto Inmobiliario.
Figura del Gestor de Proyecto.
Responsabilidad del Project Manager en su intervención en el proceso de planificación de la obra.
Seguimiento del proyecto por parte del Project Manager. Elaborar informes mensuales
informativos sobre el seguimiento del proyecto para presentar al promotor.
Riesgos de la operación Inmobiliaria en el proyecto que acomete el Project Manager.
Tema 2: La empresa promotora:
Promotor
Tema 3: La promoción:
Conceptos básicos.
Agentes y elementos que forman parte o participan en una obra de construcción.
Tema 4: La compra del solar:
Coste de adquisición del solar.
Estipulación de la forma de pago.
Financiación del solar. Tasación.
Tema 5: Estudio de mercado. Diseño del Producto. Comercialización:
Estudio de mercado.
Comercialización.
Piso piloto.
Tema 6: Estudio de Viabilidad. Cuenta de resultados:
Estudio del proyecto. Ideas claves.
Descripción de un estudio de Viabilidad inmobiliario.
Tema 7: Tesorería de la promoción:
Introducción.
Tipos de rentabilidad.
El apalancamiento financiero.
Comienzo del Estudio Económico.
Determinación del flujo de caja.
Determinación del beneficio, rentabilidad, conclusiones a un estudio de viabilidad.
Tema 8: Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) y Código Técnico (CTE).
Tema 9: Clases de proyectos técnicos. Técnicos que intervienen en el proceso:
Tipos de proyectos.
La documentación que debe contener el proyecto.
Tema 10: Conceptos Básicos sobre planeamiento Urbanístico. Régimen Jurídico del Suelo:
Fases precias (Urbanización).
Concepto global: urbanismo para Project Manager.
Régimen jurídico y urbanístico del suelo. Conceptos.
Aplicación de los conceptos urbanísticos al régimen de planeamiento municipal.
Obtención del suelo.
Terminología aplicada en el régimen de planeamiento municipal: conceptos.
Tema 11: Declaración de Obra Nueva y División Horizontal:
Escritura compra ? venta del solar.
Escritura declaración obra nueva
Escritura de división horizontal.
Escritura de Préstamo Hipotecario.
Escritura compra ? venta de elementos construidos.
Tema 12: Seguros:
El Seguro de la Obra.
El Seguro de Garantía Decenal.
Tema 13. Gestiones Bancarias.
Tema 14. Financiación.
Duración:
120 horas....
Profesionales (economistas, técnicos, gestores?) que deseen adquirir los conocimientos necesarios para poder acometer y entender la gestión de una promoción, desde la adquisición del solar hasta la entrega de llaves.
Objetivos:
El curso se desarrolla para conocer el proceso de gestión de una promoción inmobiliaria, desglosada en cada uno de los pasos que tienen lugar cuando se pone en marcha una promoción.
Se pretende mostrar los conocimientos necesarios para comprender el proceso, así como cada organismo que se debe tener en cuenta por intervenir en el proceso de forma directa o indirecta.
Temario:
Tema 1. Introducción. El Gestor de Proyectos: Project Manager:
Definición de la Gestión de una Promoción.
Fases de un Proyecto Inmobiliario.
Figura del Gestor de Proyecto.
Responsabilidad del Project Manager en su intervención en el proceso de planificación de la obra.
Seguimiento del proyecto por parte del Project Manager. Elaborar informes mensuales
informativos sobre el seguimiento del proyecto para presentar al promotor.
Riesgos de la operación Inmobiliaria en el proyecto que acomete el Project Manager.
Tema 2: La empresa promotora:
Promotor
Tema 3: La promoción:
Conceptos básicos.
Agentes y elementos que forman parte o participan en una obra de construcción.
Tema 4: La compra del solar:
Coste de adquisición del solar.
Estipulación de la forma de pago.
Financiación del solar. Tasación.
Tema 5: Estudio de mercado. Diseño del Producto. Comercialización:
Estudio de mercado.
Comercialización.
Piso piloto.
Tema 6: Estudio de Viabilidad. Cuenta de resultados:
Estudio del proyecto. Ideas claves.
Descripción de un estudio de Viabilidad inmobiliario.
Tema 7: Tesorería de la promoción:
Introducción.
Tipos de rentabilidad.
El apalancamiento financiero.
Comienzo del Estudio Económico.
Determinación del flujo de caja.
Determinación del beneficio, rentabilidad, conclusiones a un estudio de viabilidad.
Tema 8: Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) y Código Técnico (CTE).
Tema 9: Clases de proyectos técnicos. Técnicos que intervienen en el proceso:
Tipos de proyectos.
La documentación que debe contener el proyecto.
Tema 10: Conceptos Básicos sobre planeamiento Urbanístico. Régimen Jurídico del Suelo:
Fases precias (Urbanización).
Concepto global: urbanismo para Project Manager.
Régimen jurídico y urbanístico del suelo. Conceptos.
Aplicación de los conceptos urbanísticos al régimen de planeamiento municipal.
Obtención del suelo.
Terminología aplicada en el régimen de planeamiento municipal: conceptos.
Tema 11: Declaración de Obra Nueva y División Horizontal:
Escritura compra ? venta del solar.
Escritura declaración obra nueva
Escritura de división horizontal.
Escritura de Préstamo Hipotecario.
Escritura compra ? venta de elementos construidos.
Tema 12: Seguros:
El Seguro de la Obra.
El Seguro de Garantía Decenal.
Tema 13. Gestiones Bancarias.
Tema 14. Financiación.
Duración:
120 horas.
Sede principal del centro
Málaga: Paseo Cerrado de Calderon,18 Edificio Mercurio - local E - 29018 - Málaga- Málaga: Paseo Cerrado de Calderon,18 Edificio Mercurio - local E - 29018 - Málaga
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