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Curso de Agente Inmobiliario
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Descripción del curso
Detalles
Dirigido a:
No son precisos requisitos para poder acceder a este curso.
Comentarios:
Objetivos del programa:
- Tener una adecuada formación que permita el ejercicio de la profesión de forma eficaz y con la máxima garantía para los clientes
- Capacitar al participante a descubrir todas las herramientas del marketing y posicionar su negocio inmobiliario en una buena situación ante la competencia
- Ayudar a conocer las técnicas y métodos de la Valoración Inmobiliaria, con el fin de adquirir unos sólidos conocimientos relacionados con la comercialización y la rentabilidad que comporta cualquier inversión inmobiliaria, así como sus posibles riesgos: proyecto de una promoción, compraventa de un inmueble, valoración de un terreno, tasación pericial, valoración hipotecaria, etc
- Adquirir sólidos conocimientos acerca del régimen urbanístico, de la propiedad del suelo, el planteamiento del territorio, así como de las viviendas de protección pública
- Conocer todo el sistema tributario español en el área inmobiliario, podrá también asesorar que condiciones fiscales son las más ventajosas para el posible sujeto pasivo y sobre las repercusiones fiscales en las compraventas, herencias y donaciones de inmuebles, incluyéndolas cuestiones tributarias que afecten la vivienda.
Temario:
DERECHO DE PROPIEDAD
El sujeto de la relación jurídica
Modos de adquirir la propiedad
No son precisos requisitos para poder acceder a este curso.
Comentarios:
Objetivos del programa:
- Tener una adecuada formación que permita el ejercicio de la profesión de forma eficaz y con la máxima garantía para los clientes
- Capacitar al participante a descubrir todas las herramientas del marketing y posicionar su negocio inmobiliario en una buena situación ante la competencia
- Ayudar a conocer las técnicas y métodos de la Valoración Inmobiliaria, con el fin de adquirir unos sólidos conocimientos relacionados con la comercialización y la rentabilidad que comporta cualquier inversión inmobiliaria, así como sus posibles riesgos: proyecto de una promoción, compraventa de un inmueble, valoración de un terreno, tasación pericial, valoración hipotecaria, etc
- Adquirir sólidos conocimientos acerca del régimen urbanístico, de la propiedad del suelo, el planteamiento del territorio, así como de las viviendas de protección pública
- Conocer todo el sistema tributario español en el área inmobiliario, podrá también asesorar que condiciones fiscales son las más ventajosas para el posible sujeto pasivo y sobre las repercusiones fiscales en las compraventas, herencias y donaciones de inmuebles, incluyéndolas cuestiones tributarias que afecten la vivienda.
Temario:
DERECHO DE PROPIEDAD
El sujeto de la relación jurídica
Modos de adquirir la propiedad
Comunidad de bienes
Propiedad horizontal
Derechos de posesión, usufructo, uso y habitación, superficie, vuelo y servidumbre
La opción de compra
DERECHO INMOBILIARIO
Derecho inmobiliario registral (Registro de la Propiedad, inmatriculación, expediente de dominio)
El contrato de compraventa. El derecho de tanteo y retracto
Contratos preparatorios de la venta: promesa, arras o señal
El contrato de fianza. El contrato de depósito
Contrato de seguro inmobiliario
Modernas modalidades de contratos inmobiliarios: time-sharing; vitalicio inmobiliario; leasing de bienes inmuebles
LEGISLACIÓN DE ARRENDAMIENTOS URBANOS.
Arrendamientos urbanos conforme el Código Civil
Arrendamientos urbanos conforme a la Ley 29/1994,
Venta de pisos de casas arrendadas
Traspaso de local de comercio
Arrendamientos rústicos
DERECHO HIPOTECARIO.
Introducción: derechos reales de garantía (prenda, hipoteca, anticresis)
Hipoteca inmobiliaria
DERECHO URBANÍSTICO Y DE LA VIVIENDA
Competencias en materia urbanística: Estado, Generalitat, Municipios
Ley de Suelo estatal: propiedad del suelo, clases de suelo, derechos y deberes de los propietarios
La ordenación del territorio en Cataluña: Plan territorial general. Planes territoriales parciales y sectoriales. Planeamiento urbanístico, Protección de la legalidad urbanística: sanciones e incidencia en el Registro de la propiedad
La expropiación forzosa
El dominio público
El derecho a la vivienda conforme a la normativa de Cataluña
Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación período 2009-2012
Plan para el derecho a la vivienda de 2009-2012 en Cataluña
Las licencias urbanísticas. En la edificación. En la rehabilitación. Por ruina. Por cambio de destino del local
DERECHO TRIBUTARIO INMOBILIARIO
IRPF (incrementos y disminuciones patrimoniales; deducciones por compra de vivienda; reinversión inmobiliaria)
Impuesto sobre Sociedades
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
Impuesto sobre el Valor Añadido
Haciendas locales: IBI; impuesto sobre incremento del valor de terrenos de naturaleza urbana; impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras; IAE.
Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Las tasas
Tributación de No Residentes (Obligación real de contribuir)
VALORACIONES INMOBILIARIAS
Técnicas de valoración: valor real, valor de mercado, valor de reposición, en la tasación
Valoración fiscal inmobiliaria
Valoración catastral
Valoración en supuestos de expropiación forzosa
Valoración de VPO
Valoración de derechos reales y traspasos
El perito tasador
La prueba pericial judicial y la prueba pericial contradictoria
LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA
Aspectos jurídicos: administrativos y contractuales
Aspectos económicos: rentabilidad y riesgos económicos
MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN
Investigación del mercado inmobiliario
Precios en el mercado inmobiliario
Marketing inmobiliario: localización y captación de negocio
Comunicación y Gestión comercial
Otras vías de negocio: franquicias, inversionista, turismo rural, etc
Financiación de operaciones inmobiliarias (fondos de inversión inmobiliaria, inversión de capital extranjero en España)
La empresa de gestión inmobiliaria vía on-line
DERECHO PROFESIONAL INMOBILIARIO. ACTIVIDAD PROFESIONAL
Funciones del Agente Inmobiliario
Organización del despacho profesional
Contrato de mandato; contrato de arrendamiento de servicios profesionales; contrato de mediación
CÓDIGO DENTOLÓGICO
Código Deontológico de A.E.G.I.
Normas de la Asociación Internacional de Intermediarios Inmobiliarios (Nacional Association of Realtors®).
EL REGISTRO DE AGENTES INMOBILIARIOS DE CATALUÑA
Decreto de Cataluña: requisitos exigidos por la Ley de Vivienda para ejercer profesionalmente
DERECHO DEL CONSUMO. LOS DERECHOS DE LAS PERSONAS CONSUMIDORAS EN LA ADQUISICIÓN Y EL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS
Protección al consumidor en la ley general
Publicidad ilícita
Limitaciones a la publicidad en materia de vivienda
Información al consumidor en la compraventa y en los arrendamientos
Derecho de acceso y cancelación a los ficheros de datos personales
Titulación:
Titulación propia.
...Propiedad horizontal
Derechos de posesión, usufructo, uso y habitación, superficie, vuelo y servidumbre
La opción de compra
DERECHO INMOBILIARIO
Derecho inmobiliario registral (Registro de la Propiedad, inmatriculación, expediente de dominio)
El contrato de compraventa. El derecho de tanteo y retracto
Contratos preparatorios de la venta: promesa, arras o señal
El contrato de fianza. El contrato de depósito
Contrato de seguro inmobiliario
Modernas modalidades de contratos inmobiliarios: time-sharing; vitalicio inmobiliario; leasing de bienes inmuebles
LEGISLACIÓN DE ARRENDAMIENTOS URBANOS.
Arrendamientos urbanos conforme el Código Civil
Arrendamientos urbanos conforme a la Ley 29/1994,
Venta de pisos de casas arrendadas
Traspaso de local de comercio
Arrendamientos rústicos
DERECHO HIPOTECARIO.
Introducción: derechos reales de garantía (prenda, hipoteca, anticresis)
Hipoteca inmobiliaria
DERECHO URBANÍSTICO Y DE LA VIVIENDA
Competencias en materia urbanística: Estado, Generalitat, Municipios
Ley de Suelo estatal: propiedad del suelo, clases de suelo, derechos y deberes de los propietarios
La ordenación del territorio en Cataluña: Plan territorial general. Planes territoriales parciales y sectoriales. Planeamiento urbanístico, Protección de la legalidad urbanística: sanciones e incidencia en el Registro de la propiedad
La expropiación forzosa
El dominio público
El derecho a la vivienda conforme a la normativa de Cataluña
Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación período 2009-2012
Plan para el derecho a la vivienda de 2009-2012 en Cataluña
Las licencias urbanísticas. En la edificación. En la rehabilitación. Por ruina. Por cambio de destino del local
DERECHO TRIBUTARIO INMOBILIARIO
IRPF (incrementos y disminuciones patrimoniales; deducciones por compra de vivienda; reinversión inmobiliaria)
Impuesto sobre Sociedades
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
Impuesto sobre el Valor Añadido
Haciendas locales: IBI; impuesto sobre incremento del valor de terrenos de naturaleza urbana; impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras; IAE.
Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Las tasas
Tributación de No Residentes (Obligación real de contribuir)
VALORACIONES INMOBILIARIAS
Técnicas de valoración: valor real, valor de mercado, valor de reposición, en la tasación
Valoración fiscal inmobiliaria
Valoración catastral
Valoración en supuestos de expropiación forzosa
Valoración de VPO
Valoración de derechos reales y traspasos
El perito tasador
La prueba pericial judicial y la prueba pericial contradictoria
LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA
Aspectos jurídicos: administrativos y contractuales
Aspectos económicos: rentabilidad y riesgos económicos
MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN
Investigación del mercado inmobiliario
Precios en el mercado inmobiliario
Marketing inmobiliario: localización y captación de negocio
Comunicación y Gestión comercial
Otras vías de negocio: franquicias, inversionista, turismo rural, etc
Financiación de operaciones inmobiliarias (fondos de inversión inmobiliaria, inversión de capital extranjero en España)
La empresa de gestión inmobiliaria vía on-line
DERECHO PROFESIONAL INMOBILIARIO. ACTIVIDAD PROFESIONAL
Funciones del Agente Inmobiliario
Organización del despacho profesional
Contrato de mandato; contrato de arrendamiento de servicios profesionales; contrato de mediación
CÓDIGO DENTOLÓGICO
Código Deontológico de A.E.G.I.
Normas de la Asociación Internacional de Intermediarios Inmobiliarios (Nacional Association of Realtors®).
EL REGISTRO DE AGENTES INMOBILIARIOS DE CATALUÑA
Decreto de Cataluña: requisitos exigidos por la Ley de Vivienda para ejercer profesionalmente
DERECHO DEL CONSUMO. LOS DERECHOS DE LAS PERSONAS CONSUMIDORAS EN LA ADQUISICIÓN Y EL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS
Protección al consumidor en la ley general
Publicidad ilícita
Limitaciones a la publicidad en materia de vivienda
Información al consumidor en la compraventa y en los arrendamientos
Derecho de acceso y cancelación a los ficheros de datos personales
Titulación:
Titulación propia.
Sede principal del centro
Barcelona: C/ Bilbao, 27 - 08291 - Ripollet- Barcelona: C/ Bilbao, 27 - 08291 - Ripollet
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