Curso Monografico sobre Fiscalidad del Urbanismo y del Sector Inmobiliario

Curso Monografico sobre Fiscalidad del Urbanismo y del Sector Inmobiliario

Objetivo

Adquirir conocimientos teóricos y prácticos sobre la incidencia de la fiscalidad (IVA, IS, IBI, IAE, ICIO, plusvalía) en todos los campos del urbanismo y del mercado inmobiliario.

· Temario:

1. Impuesto sobre el Valor Añadido
Juntas de compensación: Aportación de terrenos con carácter fiduciario; Aportación con transmisión de la propiedad; Aportación previa segregación de la finca matriz; Expropiación a los no adheridos a la Junta
Edificación
Arrendamientos
Renuncia a la exención
Compraventa
Permuta fincas por derechos edificatorios
Compra de Derechos de superficie
Fianzas
Contratos de opción y de promesa
El IVA en las cooperativas y las comunidades de bienes

2. Impuesto sobre Sociedades
Problemática contable: Promotoras de suelo; Constructoras
Valoración de la obra ejecutada: Método del contrato cumplido; Otros métodos
Costes de urbanización
Empresas inmobiliarias
Amortizaciones de los inmuebles
Provisiones terminación de obras y provisión de garantía decenal
Contratos de aportación directa e inversa
Expropiación forzosa
Juntas de compensación
Sociedades patrimoniales
UTES y Agrupaciones de Interés Económico

3. IBI, IAE, ICIO
Construcción, promoción, alquiler
Epígrafes 833.1 y 833.2 del IAE
Juntas de compensación
Determinación de la base imponible
Bonificación del IBI en suelo y constructoras
Casos prácticos de desarrollo...