Cursos: Curso Monografico sobre Analisis y Viabilidad de Promociones Inmobiliarias Presencial en Madrid y Valencia en CEF Centro de Estudios Financieros

Cursos: Curso Monografico sobre Analisis y Viabilidad de Promociones Inmobiliarias

Curso Monografico sobre Analisis y Viabilidad de Promociones Inmobiliarias


Objetivos

Conocer en profundidad las condiciones de desarrollo de una promoción inmobiliaria, analizando los costes y la rentabilidad de la misma. Tendremos en cuenta diversos aspectos para valorar la viabilidad, como son los impuestos y otros riesgos asumibles en la promoción.

· Temario:

1- La configuración de un estudio de viabilidad

2- La estructura de costes de una promoción inmobiliaria
Costes de desarrollo y consolidación del suelo.
Costes de adquisición de solar.
Costes de honorarios técnicos facultativos.
Costes de construcción.
Costes de promoción.
Costes Financieros. Hipoteca tramo promotor.

3- La cuenta de resultados de un proyecto inmobiliarios: los principales ratios de “viabilidad económica”.
Rentabilidad Estática:Rentabilidad sobre coste. Beneficio/Coste del proyecto. Rentabilidad sobre ventas. Beneficio/Ventas.
Rentabilidad dinámica en función de los flujos de caja: Valor actual neto (VAN). Tasa interna de retorno (TIR).

4- Análisis de los aspectos jurídicos y fiscales de un proyecto inmobiliario
Aspectos contractuales en el marco de una promoción.
Incidencia de la fiscalidad directa en la fase de ejecución (Impuesto de Sociedades, Tributos locales,.etc).
Incidencia de la fiscalidad indirecta (IVA, Transmisiones Patrimoniales, AJD...etc.).


· Duracion: 24 horas

· Fechas/Horarios:

Madrid
Inicio: 30 de octubre de 2008
Horario: Jueves, de 19 a 22 h
Término: Diciembre 2008

Valencia
Inicio: 7 de noviembre de 2008
Horario: Viernes, de 16,30 a 20,30 h
Termino: Diciembre 2008

· Lugar de impartición: Valencia, Madrid